L'immobilier à Neuilly sur Seine
29 Jan

Votre agence immobilière de Neuilly-sur-Seine fait le point sur le marché !

2019 est-elle l’année idéale pour concrétiser un projet immobilier ? On entend dire beaucoup de choses sur le marché immobilier ici et là. L’offre se raréfie, les taux vont remonter, les prix également… Mais est-ce vrai ? Votre agence immobilière de Neuilly-sur-Seine fait le point sur le marché.

On ne vous apprend rien : sous la pression des acheteurs, motivés par les conditions de crédit excellentes, les prix progressent depuis 3 ans maintenant. Et pourtant, 2018 a été une année exceptionnelle sur le marché, caractérisé par sa vitalité et le montant des sommes consenties pour acquérir un logement. S’il est difficile de prédire l’avenir, certains experts de l’immobilier sont plus pessimistes en ce qui concerne 2019. En effet, un certain nombre d’indicateurs commence à craqueler. Le recours au crédit est pleinement exploité et les surfaces à acheter se réduisent. Le marché semble atteindre un plafond de verre. En outre, le dynamisme généré par les investissements locatifs (21,7% de l’ensemble des transactions) a porté le marché en 2018.

Quid du marché francilien ?
Le prix moyen au m² francilien progresse de manière continue depuis 2015 ; il enregistre une nouvelle hausse de +3,4% en 2018 pour s’établir à 3 303 € tous types de biens confondus. Le plus haut dans la région avait été atteint en 2011 avec 3 418 € le m². Les écarts de prix restent toutefois considérables dans la région : le département le moins cher demeure la Seine-et-Marne (2 362 € le m² en moyenne) avec un prix au m² moitié moindre que celui constaté dans les Hauts-de-Seine (5 874 € le m²). La bonne nouvelle, c’est que l’augmentation des prix franciliens n’altère pas le dynamisme du marché et le nombre de ventes augmente encore de +2,2% par rapport à 2017. A suivre donc…

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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