L'immobilier à Neuilly sur Seine
30 Déc

Que les vendeurs de de biens immobiliers de à Neuilly-sur-Seine ne gonflent pas leur prix !

L’immobilier de prestige se porte bien à Neuilly-sur-Seine comme ailleurs. 2019 poursuit sur la tendance positive de 2018 et 2020 s’annonce comme une année record ! L’activité en 2019 a en effet été excellente à Paris et en proche banlieue et ce, malgré l’impact évident sur les résultats des gilets jaunes et des grèves. En province, l’activité est elle aussi en hausse et suit la tendance parisienne. Vous avez un bien immobilier de prestige à vendre en 2020 ? Aucune raison que la machine se grippe. A moins que …

Que les vendeurs ne fassent pas l’erreur de gonfler leur prix
Le marché immobilier de prestige dans l’ancien étant extrêmement dynamique depuis cinq ans, le stock de biens disponibles à la vente s’est considérablement réduit, alors que les projets d’achat sont toujours plus nombreux.

L’offre est inférieure à la demande, et pourtant il n’y a pas de flambée des prix. Les négociations qui s’opèrent sont faibles et rapides, sans incidence sur les délais de vente. Jusque-là, tout va bien. Mais, dans ce contexte, les vendeurs de biens immobiliers de prestige à Neuilly-sur-Seine pourraient être tentés d’élever leurs prétentions financières : ce serait une erreur.

La hausse des prix en 2019 dans l’immobilier résidentiel a déjà eu pour conséquence une augmentation de l’apport personnel nécessaire pour acheter. Or, sur leur lancée, les prix continueront probablement à légèrement monter au 1er semestre 2020 avec pour corollaire une mobilisation plus importante encore de l’apport personnel. A cela s’ajoute le fait que les banques sont appelées à plus de vigilance sur l’octroi des prêts (durée et quotité d’endettement). Les montants de crédit attribués vont sans doute se contracter sensiblement dans les prochains mois, ce qui rendra difficile à une partie des ménages de concrétiser leur projet d’achat. L’activité devrait en être affectée. Un phénomène que nous retrouverons aussi dans l’immobilier de prestige à Neuilly-sur-Seine !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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